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英国首次购房人数创10年新高

2018-03-07 10:18:07 浏览:682

尽管英国人购房的平均首付金额在过去10年中上涨了多达91%,但去年英国的首次购房人数仍增至359,000,创10年来的新高。


根据哈利法克斯(Halifax) 银行对首次购房者的评估,在过去的12个月里,首次购房者人数从339,600上升至359,000(上升了6%),是呈现持续上升趋势的第六年。目前的首次购房者占所有抵押贷款购房者的一半,比10年前的36%有所上升。


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哈利法克斯的资料显示,因金融危机,首次购房者人数在2007年之后的一年突然下滑至192,300。然而,随着10年来的巩固和发展,尤其是2013年政府颁布“Help-to-Buy”首次购房者补贴案之后,首次购房人数一路激增。


虽然在2014-15年出现一个短暂的空档期,但随后颁布的首套房产印花税豁免政策(300k以下房产),又一次刺激了购买人数的增加,直至17年年末,18年年初,首次购房人数已经达到了危机之前的水平。


新发展趋势


英国目前经济和政治形式相对稳定,尽管脱欧议案仍在日程,但远未到市场全面信心缺乏的时候;相反,业内人士普遍对未来有一个正面预期。


类似08年的危机不会出现,房价也很难出现重新洗牌的情况。


那么对于英国未来的年轻人,残酷的现实就摆在眼前——要么承受巨大的首付压力,现在买房;要么继续租房,最后钱都花在房租上了,首付永远攒不够


如下图所示:英国各地区,2017年平均房价,平均贷款金额,平均首付,以及首付占总房价的比例。


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从上表中可以看到(Halifax数据),房价在涨,首付金额也在涨。


2007年,年轻人在英国买房子,需要支付平均£17,740的首付,而现在则需要支付平均£32,899。


未来的差距只会更大,除非市场遭遇特大动荡,半数年轻人可能一辈子买不起房。  

继续关注通勤区


近年来政府斥巨资推动北方复兴计划,您可以趁这个机会投资中部或北部地区投资房产获取收益,曼彻斯特就是非常好的选择。


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英国政府在不断完善交通枢纽建设,比如斥资150亿英镑扩建曼彻斯特的铁路轨道建设,投入10亿英镑改造曼彻斯特机场,以及即将建成的高速铁路建成通车后会将曼彻斯特到伦敦的通勤时间缩短至50分钟等等,这些都对曼彻斯特的国际投资者是极大的利好。


此前,Hometrack英国城市房价指数已将曼彻斯特列为房价增长排名第一的城市。根据仲量联行(JLL)研究称,曼彻斯特将成为英国未来5年资本价值增长前景的第一大市场,预计也会成为租金上涨表现最好的城市之一。在接下来的几年内,私人租赁市场的持续火热将对房产销售市场带来巨大的压力。


小编提醒:Halifax最新报告显示了购买首套房的人数已经接近08年金融危机之前的峰值,就目前经济政治相对稳定的状态,预计首套房购买人数在未来会逐年增多,而曼彻斯特还是英国房产的重头戏,从各方面来看,未来大有潜力,有投资打算的朋友们可以考虑并且试着去了解一下。