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中国对英投资暴增,去年房产交易额超310亿美元!

2018-03-23 11:45:26 浏览:648

英国公投决定脱欧之后,唱衰英国未来经济的声音此起彼伏,但这并没有影响中国企业和个人投资英国的热情。



3月19日,《中国日报》发布的2017《投英跟踪调查报告》显示,2016年30家营收增长最快的在英投资中企雇员数超5000人,平均营收增长129%,总营收额超110亿英镑,同比2015年30强企业98亿英镑的整体营业收入增长12%。中企对英投资的快速增长也在持续激发英国经济发展的活力。


此外,高力国际近期披露的数据也显示,2017年中国投资者对英国房地产投资交易达到49笔,交易金额超过310亿美元,首次超过美国成为英国房地产市场的最大买家。



为什么中国企业和个人对投资英国如此热情高涨?

一方面,英国经济、法律和政治制度的稳定,税率低,在很多投资者眼中,英国仍然是最具吸引力的投资热土之一。


另一方面,脱欧使得投资者看到了机遇,尤其是对英国房产投资者而言,其原因如下:

1)脱欧后英镑相对贬值:

  简单地说就英国房产打折了!中国投资机构和投资者利用公投后英镑贬值的机会以较低的价格收购了一系列英国资产。

2)英国房地产市场成熟:

相对于中国,英国拥有一个活跃且成熟的房地产市场。再加上其有受世界尊重的法律体系和教育制度,这使英国成为了一个受国际房产投资者青睐的热门投资地。


中国在过去的20年间,房地产市场经历的飞速的发展阶段,中国的开发商习惯于短线投资,开发和迅速买卖,短期内获取高额利润。这一直接的、短期获取高额收益的投资方式在成熟市场可能并不适合。


英国成熟的房地产市场,更适合长期稳定的投资,这也是李嘉诚90岁退休之际,还会402亿港元出售香港中环中心,加仓英国的原因。


3)长期看好脱欧后英国前景:

目前,英国和欧盟达成“脱欧过渡期协议”,让英国和欧盟“慢慢分手”成为了可能。


根据这两天刚刚出炉的协议草案,在英国原定计划于2019年3月29日脱欧后,双方会进入为期21个月的“脱欧过渡期”,直到2020年12月31日为止。


今年1月初,英国国际贸易大臣Liam Fox早前抵达中国访问。他指出:“中国投资者欣赏英国许多优点,而英国在脱欧后仍会保留这些优点。”

4)英国旅游业发达:

2017年上半年,前往英国的中国游客数据实现再创纪录,入境游客数不仅在上半年累计达到11.5万人次,比去年同期增长了47%,同时游客支出达2.31亿英镑,较去年同期增幅达54%。值得关注的是,中国游客是访英消费最高的游客,与其他国家的游客相比,中国游客在英国停留时间更长,前往的地方也更多。


在英国停留的时间长,当然住宿的时间也会长。因此对酒店的开发和投资也成为了中国投资者们青睐的领域。对于个人投资者来说, 购房出租,经营民宿,短租等也成为了不错的投资领域。


5)世界金融中心:

英国是欧洲乃至国际上一个最重要的金融中心,全球各大金融机构总部的集中地。


在伦敦金融城,有超过2/3的世界500强公司的欧洲总部,几乎所有国际银行和金融机构都在这里设有办事处或分支机构。这里还是世界上最大的外汇交易市场,有世界上2/3的顶级律师事务所,创造着全伦敦1/10的就业,每年有1,000家创业公司在这里诞生。


在曼切斯特,英国富时指数前100的公司中有80家都选择在这设立总部。

汇运地产提示:

英国脱欧这个契机,让中国投资机构和投资者踊跃在英国投资开公司,买房置地,购买球队,收购商场和酒店...... 一方面间接推动了英国经济的稳定发展和繁荣,另一方面,也会通过这一系列收购,投资,买房置地获取诱人的利润。


最后,引用几乎买下了半个英国的李嘉诚的一句话来解释中国投资者对英国的热情:“我只是一个商人……我需要寻找的只是利润。 ”