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外管局伦敦卖楼,华人开发商豪掷数亿英镑接盘!

2018-05-08 17:59:50 浏览:1523

英国权威的商业地产数据平台CoStar近日披露称,新加坡最大的房地产投资财团之一的和美置地(Ho Bee Land)同意以6.5亿英镑的价格,收购一栋位于伦敦金融城的大型写字楼Ropemaker Place。

该报价低于今年1月该大厦业主7.1亿英镑的要价约8.5%,而此次交易其中的一位卖家,是中国外汇管理局旗下的银杏树投资。


  ▲位于伦敦金融城的Ropemaker Place大厦

汇运地产获悉,Ropemaker Place大楼建于2009年,总面积为60万平方英尺,租户多为金融公司,包括澳洲的麦格理银行、投资银行Liberum Capital、咨询公司IHSMarkit、三菱日联国际证券、三菱日联银行等,96%租户的租期长达10年。

Ropemaker Place大楼此前由银杏树投资、安盛保险旗下的AXA IM、韩国韩华集团共同持有,三方平分股权。2013年银杏树财团买楼时候代价为4.72亿英镑,此次交易的成交价为6.5亿英镑,大楼在过去5年间涨了1.78亿英镑。

据悉,接盘Ropemaker Place的和美置地来自于新加坡,创办人是新加坡地产大亨蔡天宝。目前和美置地的物业遍布新加坡、中国、澳洲与英国,在伦敦持有1个住宅开发项目Palace View和6个商业地产项目。

另有资料显示,中国外汇管理局管理着大量的外汇储备,目前拥有华安、华新、华欧 、华美一共4家负责中国外汇储备的投资和管理的驻外机构。而“银杏树”“梧桐树”“曼陀罗”等,也是经常被提及的“外管局系”投资公司。

中资银杏树全面布局英伦

银杏树投资(Gingko Tree)是由中国国家外汇管理局在英国注册的全资企业。银杏树公司在伦敦及其他城市均持有优质物业资产。


  ▲伦敦金融城Drapers Garden

2012年6月,银杏树出资2.85亿镑买下伦敦金融城的写字楼Drapers Garden;

2014年4月,与Tishman合资买下33 Holborn大厦,价格为3.1亿镑;

2014年8月,银杏树投资联合英国皇室地产公司(Crown Estate),共同出资3.45亿英镑,完成英国最大的零售购物园Fosse Park的收购交易;

2014年11月,银杏树投资以2.67亿镑收购了英国西部城市布里斯托(Bristol)的Cabot Circus购物中心50%的股份。

2015年1月,以1.9亿英镑收购伦敦西南近郊金斯顿镇中心大型购物中心Bentalls的50%股权。


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