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房屋缺口12万套!达拉斯无房可买?别慌!还有这里能满足您

2018-08-20 10:38:10 浏览:1276

  据Zillow一份新报告显示,达拉斯-沃斯堡正面临房屋短缺,缺口超过12万套。大萧条期间缺乏建设以及北德克萨斯州住宅建筑市场的缓慢复苏使该地区出现了住房赤字。

  事实上,自2008年以来,达拉斯—沃斯堡房屋建造需求的数量比实际建造完成的房屋多120,167套。据Zillow分析师称,这只是美国市场上所缺少的600万房屋的一部分。

  Zillow高级经济学家在报告中说:“当住房市场崩溃时,建筑活动几乎停滞不前,而现在十年之后,多年的建造数量不足导致美国产生数百万的住房缺口。”“在现今几乎每个主要市场中,独栋住宅的审批通过率都低于历史水平,因为建筑商在增加新住房方面面临许多挑战,包括土地和劳动力成本。”

  多代住宅是德克萨斯州北部草原上最新的住宅“这对买家来说意味着市场上的房屋供应量减少,导致竞争加剧和房价上涨,”该经济学家说。“从历史上看,人口增长带来新房的需求,新房是新库存的关键因素。”

  1985年至2000年间,达拉斯-沃斯堡地区每1,000名居民增加约5个住房单位。但自2008年以来,当地住房供应量仅增加了每千名居民约3.4个住房单位。

  Zillow估计,2007年达拉斯-沃斯堡地区的在售房屋建筑的年龄中位数为10年。2017年,德克萨斯州北部在售房屋的平均建筑年龄为22年。在全国范围内,去年在售房屋的建筑年龄中位数是37年。自2008年以来,美国本土市场每千名居民仅增加1.9个住房单位。

  研究人员表示,“自2008年以来,只有休斯顿才能保持泡沫前的建设步伐,发放的住宅建造许可证数量超过历史最高水平。”

  达拉斯的房屋不够,休斯顿的优质房产来凑!

  汇运地产今日好房推荐

  美国休斯顿独栋湖景别墅

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  项目简介

  物业类型:独栋别墅

  所在城市:美国 德克萨斯州 休斯顿

  主力户型:4-5居(197-276平米)

  主力价格:24万美金起(150万人民币起)

  装修规格:精装修

  交房日期:期房

  产权:永久产权

  停车位:2个停车位

  项目优势:优质学区房;主力房型房价低;收益高;持有成本低;一站式服务;投资金额不高,获得稳定收益,自住养老生活成本低。

  项目坐落于休斯顿地区凯蒂(Katy)市,隶属Harris County,Katy坐落于休斯顿地区最大的东西向主干道(即10号洲际高速公路)的南北两侧,位于Fort Bend、Harris和Waller三县交界,距离休斯顿市中心正西方向约25英里,地理位置十分有利。Grand Lake Parkway南北贯通凯蒂市,可直达糖城。由于学区优质,房价适中,凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。

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  项目位置

  凯蒂交通十分便捷,有两条主要高速公路通往市中心,分别是10号高速公路和Westpark Tollway,到市中心约需30-50分钟车程。由于近期10号公路拓宽,不仅增加到单向八车道,还新增了双车道的HOV Lane/Toll Lane ,使得居住在凯蒂市的居民,远离了上下班堵车的困扰。Metro公司在凯蒂也有多条公交线路,如221,222,228和229路可通往市中心,298路则通往医学中心。

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  周边学校

  Seven Lakes High School 德州1713所高中排名第43位;在过去的九年中,它已经赢得了许多荣誉,其中包括几个州冠军,并以各种学科竞赛国家的承认。它先后被评为“示范性”和由德克萨斯州教育机构“认可。优质的教育和环境得到很多华裔的一致好评。

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  Cinco Ranch High School德州1713所高中排名第69位;2006年入选得克萨斯月刊“最佳公立学校”名单同时入选新闻周刊顶级1200高中国家名单, 2007年被评为第三最好的高中,2008年被评为全国蓝带学校;

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  休斯顿大学(University of Houston)和休斯顿社区大学(Houston Community College)均设有凯蒂校区;

  项目周边环境

  学校、超市、购物中心等生活设备一应俱全。

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  距离乔治布希洲际机场50分钟的车程;距离西休斯顿机场20分钟的车程

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  项目效果图

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  样板房展示

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  项目主力户型

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  更多房产详情,请咨询汇运地产:400-138-2929。