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海外置业选房三要素:位置、建筑、价格

2019-07-04 14:20:23 浏览:63

近年来,“海外置业”已经成为中国财富管理领域里的热门词汇,中国中产家庭及高净值家庭群规模的扩大已经将“海外置业”变成一种刚性需求,资产全球化配置已是大势所趋。正所谓,持有优质资产,才是最明智的投资。海外置业因其独特的投资优势,正成为当下投资者的“新奶酪”!

当然,每位投资者对于海外置业的需求不同,如为了投资、教育、养老、度假、移民等。但无论是出于哪方面原因,海外置业选房都要注意以下三个要素。

一、位置

俗话说“投资一处城市的房产,就是投资一个城市的未来”。

李嘉诚有一句买房子的金句:决定房地产价值的因素,第一看地段、第二看地段、第三还是看地段。地段非常重要,关系到出行的便利程度和未来的升值潜力,买到好的地段就是赚到了。

海外置业首先要看房子所在位置有没有增值的空间与可能,一个诀窍就是跟着规划走。看这个地方未来人口是否会增长、土地的供应是否短缺、交通是否会改善、周边的配套是否会更加完善等。

房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用,好位置才有享受资源的资本。以汇运地产热销的土耳其艾迪姆公馆为例,该房产位于土耳其政府拟开凿的伊斯坦布尔运河项目辐射圈内。伊斯坦布尔运河项目将把伊斯坦布尔欧洲区一分为二,届时艾迪姆公馆所在地将由黑海、伊斯坦布尔运河、马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡环绕成一个新岛,将比肩美国曼哈顿、伦敦金融城、香港中环。与此同时,此区域预计2019年常驻人口同比增加一倍,达80万。项目所在区域目前可开发的土地资源稀缺,由地形所决定,可规划为居民住宅区域的土地资源非常有限,随着大批人口的导入,区域价值将愈发明朗,未来房子升值潜力巨大。

二、建筑

通常一个项目的宜居性和项目品质紧密相关。因此,海外买房还要看房子建筑质量、户型设计、社区景观、乃至装修细节等方面如何,以及开发商实力如何。同时,也需要看房子所在区的社区配套及社区周边的环境,比如社区是否有完善的低价位甚至免费的露天泳池、大型健身房、水疗中心等,是否紧邻城市花园、购物中心、地铁等。

房子不仅仅是单纯的栖身之所,还是“品质生活”的象征。土耳其艾迪姆公馆为实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商所开发的精品项目,品质有保证。同时项目社区配套完善:教育资源丰富,国际、公立、私立学校应有尽有;毗邻7所大型综合医院,医疗配套齐全;社区内健身房、泳池、spa、儿童游乐场等均可免费享用。项目周边环境更是一流:城市公园近在咫尺,足不出户尽享城市绿肺;徜徉在6万平方米的城市中心广场与艾迪姆广场,享受悠闲时光。

三、价格

房产作为一种最实用的财产形式,也是一种具有较高预期潜力的投资,价格自然是购房的核心,购房价格将决定房子出售的时候是盈利还是亏本。因此,投资者购房时需要冷静分析。以欧洲开发商为例,通常是按套卖房子,不按单价卖,所以精明的投资者要学会自己算账,要把房屋总价除以平米数,算出房子的单价,以做价格价值对比。

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目前,热销的土耳其艾迪姆公馆价格独具优势,一套约二百平米的超大现房仅需不到30万美元,每平米均价1500美元左右,并且是三室或四室的精装修豪宅,送停车位。如此高性价比的房产,可谓是海外置业的优选,可遇不可求。

可以说,一个项目能有位置、建筑、价格、交通、环境、教育、医疗、商业等其中一项优势就足以放大其价值亮点,而土耳其艾迪姆公馆能集所有亮点于一身,更是难得,其投资性宜居性也可见一斑。

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